Россия:

+7 499 704 30 54 

Украина:

+38 (099) 086 26 24

Испания:

+34 931 895 708

clock

Сайт обновляется
каждую неделю

key

Более 10000 обьектов
на продажу

house

Индивидуальный
подбор вариантов

desk

Помощь в получении
кредита в Испании

Поиск недвижимости

Новости

В Испании зарегистрирован самый большой рост цен

По данным индекса цен на недвижимость в первом квартале 2016 года цены на недвижимость в Испании выросли... 

Продажи недвижимости в Испании в марте выросли на 5,8 %

Согласно статистике, подготовленной Генеральным советом нотариата, в марте в Испании зарегистрирован рост количества сделок по продаже жилья на 5,8 % по сравнению с мартом 2015 года.

 

Рынок недвижимости Валенсии продолжает стабилизироваться

В третьем квартале 2015 года в Валенсии выросли как количество сделок, так и цены.

Затраты на содержание недвижимости

zattop
 
Затраты на содержание недвижимости в Испании
 
Прочитав многочисленные форумы, неопытный человек может попросту испугается, ведь там рассказывают настоящие ужасы про налогообложение и стоимость коммунальных услуг для собственника недвижимости в Испании. По факту, все намного проще, и в этой небольшой статье мы рассмотрим все потенциальные затраты.
 
quote Муниципальным налогом облагаются не только дома и квартиры, но и транспортные средства quote
Итак, первое, с чем приходится сталкиваться, это стандартный налог на недвижимость, носящий название IBI.
 
Платите вы его всего один раз в год, в конце августа – начале сентября. Формула вычисления размера выплаты включает в себя несколько факторов, вроде индекса региона, оценочной стоимости вашего жилья и т.д.
 
Но в принципе своем она не будет превышать следующих показателей: для квартиры – 150 евро, для коттеджа – 400 евро, и для бунгало – 250. Согласитесь, что это не так уж и много.
 
Следующим налогом будет муниципальный, которым облагаются не только дома и квартиры, но и транспортные средства, яхты, паркинги и т.д. Деньги идут на развитие города, в котором вы живете, соответственно это даже полезно.
 
Именуется данная выплата Impuesto Extraordinario Sobre el Patrimonio, и составляет около 0.2% от стоимости дома или квартиры. Допустим, ваше бунгало оценено в 200000 евро, соответственно, налог составит всего 400.
 

 
Communidad – своеобразные дополнительные коммунальные услуги. Обычно с ними имеют дело жители закрытых комплексов.
 
Сюда включена уборка бассейнов, охрана, уборка территории, содержание парков и цветочных галерей и прочие блага, которые можно найти в избытке. В среднем на эти цели уходит около 30-50 евро в месяц. Естественно, если вы не являетесь совладельцем кондоминиума, то и платить вам нечего.
 

 
Коммунальные платежи. В то время, как к нам система счетчиков пришла не так давно, в Испании она уже процветает долгие годы. Вы платите строго по показателям, а цены приведем в списке.
 
  • Электроэнергия

    1 кВт/час обходится в 0.09 евро.

  • Водопровод

    Имеет сложную систему расчетов. Если вы расходуете до 21 м. куб, то оплачиваете по 0.66 евро за единицу, до 45 м. куб – по 0.83 евро, если же показатели превышают данное значение, то придется выложить по 1.36 евро.

    Данная система очень удобна для тех, что часто бывает заграницей, но в то же время не слишком выгодна для больших семей.

  • Газ

    С газом все очень просто. На 1 квартиру выделяется один баллон, обходящийся в 6 евро.

  • Вывоз мусора

    Услуга по вывозу мусора стоит 50 евро в год.

Оплата проводится раз в два месяца, причем без вашего участия. Для этого необходимо подписать соответствующий договор с банком, и с вашего счета будут сниматься необходимые суммы денег. Вам же будет приходить только уведомление.
 

 
В качестве примера можно привести следующие цифры. Двуспальная квартира обходится примерно в 400-450 евро в год. Роскошная вилла в 2000 в год. Коттедж средних размеров – от 600 до 1200 евро. Ничего страшного в этих цифрах нет.