Поиск недвижимости

Новости

В Испании зарегистрирован самый большой рост цен

По данным индекса цен на недвижимость в первом квартале 2016 года цены на недвижимость в Испании выросли...

Продажи недвижимости в Испании в марте выросли на 5,8 %

Согласно статистике, подготовленной Генеральным советом нотариата, в марте в Испании зарегистрирован рост количества сделок по продаже жилья на 5,8 % по сравнению с мартом 2015 года.

Рынок недвижимости Валенсии продолжает стабилизироваться

В третьем квартале 2015 года в Валенсии выросли как количество сделок, так и цены.

Затраты на содержание недвижимости

Затраты на содержание недвижимости в Испании

Прочитав многочисленные форумы, неопытный человек может попросту испугается, ведь там рассказывают настоящие ужасы про налогообложение и стоимость коммунальных услуг для собственника недвижимости в Испании. По факту, все намного проще, и в этой небольшой статье мы рассмотрим все потенциальные затраты.

Муниципальным налогом облагаются не только дома и квартиры, но и транспортные средства

Итак, первое, с чем приходится сталкиваться, это стандартный налог на недвижимость, носящий название IBI.

Платите вы его всего один раз в год, в конце августа – начале сентября. Формула вычисления размера выплаты включает в себя несколько факторов, вроде индекса региона, оценочной стоимости вашего жилья и т.д.

Но в принципе своем она не будет превышать следующих показателей: для квартиры – 150 евро, для коттеджа – 400 евро, и для бунгало – 250. Согласитесь, что это не так уж и много.

Следующим налогом будет муниципальный, которым облагаются не только дома и квартиры, но и транспортные средства, яхты, паркинги и т.д. Деньги идут на развитие города, в котором вы живете, соответственно это даже полезно.

Именуется данная выплата Impuesto Extraordinario Sobre el Patrimonio, и составляет около 0.2% от стоимости дома или квартиры. Допустим, ваше бунгало оценено в 200000 евро, соответственно, налог составит всего 400.

Communidad – своеобразные дополнительные коммунальные услуги. Обычно с ними имеют дело жители закрытых комплексов.

Сюда включена уборка бассейнов, охрана, уборка территории, содержание парков и цветочных галерей и прочие блага, которые можно найти в избытке. В среднем на эти цели уходит около 30-50 евро в месяц. Естественно, если вы не являетесь совладельцем кондоминиума, то и платить вам нечего.

Коммунальные платежи. В то время, как к нам система счетчиков пришла не так давно, в Испании она уже процветает долгие годы. Вы платите строго по показателям, а цены приведем в списке.

Электроэнергия
1 кВт/час обходится в 0.09 евро.
Водопровод
Имеет сложную систему расчетов. Если вы расходуете до 21 м. куб, то оплачиваете по 0.66 евро за единицу, до 45 м. куб – по 0.83 евро, если же показатели превышают данное значение, то придется выложить по 1.36 евро.

Данная система очень удобна для тех, что часто бывает заграницей, но в то же время не слишком выгодна для больших семей.
Газ
С газом все очень просто. На 1 квартиру выделяется один баллон, обходящийся в 6 евро.
Вывоз мусора
Услуга по вывозу мусора стоит 50 евро в год.

Оплата проводится раз в два месяца, причем без вашего участия. Для этого необходимо подписать соответствующий договор с банком, и с вашего счета будут сниматься необходимые суммы денег. Вам же будет приходить только уведомление.

В качестве примера можно привести следующие цифры. Двуспальная квартира обходится примерно в 400-450 евро в год. Роскошная вилла в 2000 в год. Коттедж средних размеров – от 600 до 1200 евро. Ничего страшного в этих цифрах нет.

Аренда Покупка
Цена, EUR от до Артикул
Категория
Тип недвижимости
Регион Город